Что это такое и зачем нужна
Экспертиза перепланировки – это комплекс мероприятий, позволяющих оценить соответствие выполненных работ по перепланировке строительным и законодательным нормам и правилам, а также определить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Экспертизе перепланировки подлежат квартиры в многоквартирных зданиях, нежилые помещения и прочие объекты различного назначения.
Экспертное заключение – это документ, который:
- Указывает на допустимость или недопустимость внесения изменений
- Описывает найденные дефекты и несоответствия
- Содержит рекомендации по устранению дефектов
Как проходит экспертиза
Анализ предоставленной документации
Визуальный осмотр на объекте
Проведение инструментальных измерений и расчетов
Оценка безопасности перепланировки
Составление заключения
Экспертиза позволяет
- Оценить состояние жилого объекта
- Определить возможность осуществления запланированных работ в соответствии с требованиями ГОСТ, ТУ
- Выявить нарушения
- Составить рекомендации по устранению нарушений
Помните: лучше потратить деньги на экспертизу сейчас, чем потом платить за переделку или ремонт из-за некачественной работы.
Результатом проведения экспертизы является официальное Заключение эксперта, которое составляется в соответствии с законодательством РФ и может использоваться как в судебных, так и в досудебных разбирательствах.
Вопросы, решаемые в рамках экспертизы
- Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы строительным, санитарным и иным нормам и правилам?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков?
- Соответствует ли жилое помещение данным поэтажного плана, если нет, то в чем заключается выявленное несоответствие?
- Соответствует ли жилое помещение, с учетом выполненных работ по его переустройству (перепланировке, реконструкции) строительным нормам и правилам (СНиП), пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. Если нет, то в чем заключается выявленное несоответствие?
- Не создает ли жилое помещение угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ли законные права и интересы третьих лиц?
- Возможно ли приведение жилого помещения в первоначальное состояние без нанесения несоразмерного ущерба его назначению?
Основные задачи экспертизы
Проверка соответствия перепланировки нормативным требованиям
Оценка конструктивных изменений
Проверка состояния несущих конструкций и целостности перекрытий
Анализ правильности сноса/возведения стен
Проверка соответствия фактически выполненных работ проекту перепланировки
В каких случаях нужна экспертиза перепланировки
- Для легализации уже выполненной перепланировки
- Для проверки безопасности запланированных работ
- В случае внесения изменений в функциональное назначение помещений
- Перед продажей или сдачей в аренду квартиры с неузаконенной перепланировкой
- В случае конфликтов с соседями или управляющей компанией, при наличии соответствующего предписания со стороны контролирующих служб
Необходимые документы
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Технический план помещений до перепланировки
- Выполненные работы в виде фотографий, плана, схемы
- Решение суда в случае назначения экспертизы судом
Есть вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Контакты
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского дом 50, литер А, помещение 401, телефон +79650265050
г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, д. 97/2, телефон +79286323738
г. Севастополь, ул.Вакуленчука, д. 29/10, оф.304в, телефон +79286323738
г. Симферополь, ул. Крылова, д.130, телефон +79286323738
info@alternativa-expert.ru
Телефон
+7 965 026 50 50
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
ИНН 2366050977
КПП 236601001
ОГРН 1242300055678