Наши клиенты приобрели загородный дом в Ленинградской области. Внешне здание выглядело безупречно: свежий ремонт, аккуратная черепичная крыша, ухоженный участок. По словам продавцов, три года назад был проведён капитальный ремонт кровли с привлечением профессиональных строителей.
Первые проблемы
После осенних дождей в спальне появилось мокрое пятно на потолке. При осмотре обнаружили протечки в гостиной и на стенах мансарды. На чердаке были влажные стропила, плесень и промокший утеплитель.
Попытки решения
Обращение к первоначальным строителям не дало результата. Они обвинили забитые водостоки и неправильную вентиляцию, хотя системы были в порядке. Подрядчики отказались устранять недостатки из-за истёкшей гарантии.
Экспертиза кровли
Клиенты обратились к нам для проведения независимой экспертизы. Специалист использовал современное оборудование:
- тепловизор для диагностики кровли;
- влагомер для проверки конструкций;
- эндоскоп для осмотра.
Результаты
Техническое обследование выявило:
- неправильную укладку гидроизоляции;
- отсутствие контробрешётки;
- проблемы с уплотнителями возле дымохода;
- нарушения при монтаже утеплителя;
- повышенную влажность стропил.
Итог
На основании заключения суд обязал подрядчика:
- переделать кровельный пирог;
- заменить повреждённые элементы;
- устранить все дефекты.
Благодаря строительной экспертизе клиенты сэкономили около 300 000 рублей.
Важность экспертизы
Независимая экспертиза помогает:
- выявить скрытые дефекты;
- получить доказательства нарушений;
- защитить интересы заказчика;
- избежать дорогостоящего ремонта.
Не откладывайте проведение экспертизы при первых признаках проблем с кровлей. Это поможет сэкономить средства и время.