Что это такое и зачем нужна
Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, направленных на определение технического состояния строительных конструкций, элементов здания и инженерных коммуникаций на соответствие действующим нормативным требованиям.
Заключение эксперта – документ, который:
- Рассказывает о найденных проблемах
- Показывает фотографии дефектов
- Указывает, как исправить недочеты
- Говорит о том, сколько это будет стоить
Виды строительной экспертизы
Экспертиза перепланировок в квартире
Компания Альтернатива проводит экспертизу перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Оцениваем состояние несущих конструкций и проверяем соответствие изменений строительным нормам. Экспертиза нужна при узаконивании, подаче документов в БТИ, суд или жилищную инспекцию. По результатам выдаем Заключение эксперта
Экспертиза ИЖС
Проверим надёжность и качество конструкций частного дома на любом этапе — от покупки до завершения строительства. Оцениваем соответствие работ нормам и выявляем риски для эксплуатации. Экспертиза также проводится при признании дома непригодным для проживания. Выдаём Заключение эксперта.
Экспертиза аварийности зданий
Проводим обследование зданий для определения аварийного состояния. Фиксируем трещины, деформации и другие повреждения, влияющие на безопасность. Заключение можно использовать для подачи в администрацию и получения статуса аварийности. Работаем с жилыми и коммерческими объектами по всей России.
Экспертиза капитальности здания
Определяем, является ли объект капитальным — то есть неподвижно закреплённым в земле и соответствующим градостроительным нормам. Проверяем устойчивость, конструктивные особенности и правовой статус здания. Экспертиза необходима при оформлении недвижимости, решении спорных вопросов и регистрации прав. По итогу выдаём Заключение эксперта.
Экспертиза перед покупкой
Проводим техническое обследование зданий и инженерных систем перед сделкой. Помогаем определить фактическое состояние объекта, скрытые дефекты и потенциальные расходы. Это позволяет принять взвешенное решение о покупке или отказаться от проблемной недвижимости. Выдаём Заключение эксперта.
Экспертиза ремонта квартиры
Оцениваем объёмы, качество и стоимость выполненных ремонтных работ. Сравниваем фактические результаты с проектной и сметной документацией, проверяем соблюдение СНиП и ГОСТ. Экспертиза особенно полезна при спорах с подрядчиком. Итогом становится официальный акт с выявленными нарушениями или подтверждением качества.
Как проходит экспертиза
Осмотр объекта
Эксперт приходит на место и всё внимательно смотрит
Фотосъемка
Делает фотографии проблемных мест
Измерения
Проверяет размеры, толщину стен, качество материалов
Анализ документов
Смотрит чертежи и сметы
Выдача экспертного заключения
Выдаём официальное экспертное заключение с рекомендациями
Экспертиза позволяет
- Защитить интересы заказчика при некачественном выполнении работ
- Определить реальную стоимость выполненных работ
- Выявить нарушения при строительстве и ремонте
- Рассчитать затраты на устранение дефектов
- Оценить возможность дальнейшей эксплуатации объекта
Помните: лучше потратить деньги на экспертизу сейчас, чем потом платить за переделку или ремонт из-за некачественной работы.
Результатом проведения экспертизы является официальное Заключение эксперта, которое составляется в соответствии с законодательством РФ и может использоваться как в судебных, так и в досудебных разбирательствах.
Вопросы, решаемые в рамках экспертизы
- Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам и правилам?
- Соответствует ли объем выполненных работ договору подряда?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов?
- Какова причина образования дефекта?
- Какова стоимость восстановительного ремонта помещения пострадавшего в результате залива, пожара?
- Соответствует ли сметная документация действующим строительным нормам и правилам?
- Соответствуют ли инженерные системы проектной документации и строительным нормам и правилам?
Основные задачи экспертизы
Проверка качества фактически проведенных работ на соответствие государственным нормативам, проектным требованиям и договорам
Определение объемов и стоимости выполненных работ
Установление причин возникновения неполадок и повреждений
Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта и реставрации
Выявление дефектов и недостатков проведенных работ
Расчет стоимости устранения выявленных недостатков
Стоимость
-
Экспертиза объема от 40 000 руб.
качества и стоимостью выполненных работ
-
Экспертиза перепланировок в квартире от 30 000 руб.
-
Экспертиза ИЖС от 35 000 руб.
-
Экспертиза аварийности здания от 45 000 руб.
-
Экспертиза капитальности здания от 35 000 руб.
-
Экспертиза здания от 35 000 руб.
перед покупкой
-
Экспертиза качества ремонта квартиры от 30 000 руб.
-
Расчёт несущей способности от 30 000 руб.
-
Экспертиза асфальтного покрытия от 35 000 руб.
-
Экспертиза межпанельных швов от 35 000 руб.
-
Экспертиза после залива пожара от 15 000 руб.
-
Экспертиза фасада от 40 000 руб.
-
Экспертиза качества выполненных работ от 25 000 руб.
в соответствии со СНИП и ГОСТ
-
Экспертиза по определению объема выполненных работ от 30 000 руб.
на соответствие проекту договору, контракту
-
Экспертиза паркинга жилого дома от 35 000 руб.
по определению причины образования дефекта
-
Экспертиза крыши от 35 000 руб.
кровля здания
-
Экспертиза сметы от 20 000 руб.
-
Тепловизионное обследование от 20 000 руб.
Есть вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Контакты
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского дом 50, литер А, помещение 401, телефон +79650265050
г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, д. 97/2, телефон +79286323738
г. Севастополь, ул.Вакуленчука, д. 29/10, оф.304в, телефон +79286323738
г. Симферополь, ул. Крылова, д.130, телефон +79286323738
info@alternativa-expert.ru
Телефон
+7 965 026 50 50
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
ИНН 2366050977
КПП 236601001
ОГРН 1242300055678