Что это такое и зачем нужна
Экспертиза аварийности зданий – это проверка объекта строительства на пригодность к эксплуатации. Подразумевает комплексное обследование всех элементов здания, включая строительные конструкции, инженерные коммуникации и системы
По окончании экспертизы составляется экспертное заключение, которое содержит сведения:
- О техническом состоянии объекта
- О степени износа несущих конструкций и материалов
- О наличии трещин и других дефектов
- О работоспособности систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции
- О работоспособности систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции
- О соответствии здания нормам пожарной, сейсмической и санитарной безопасности
Порядок выполнения экспертизы
Сбор сведений о здании, проведенных ремонтах и реконструкциях
Визуальный осмотр дома
Инструментальное обследование
Анализ полученных данных
Составление заключения с рекомендациями и выводами
Преимущества проведения экспертизы
- Обеспечение безопасности жильцов. Аварийное состояние здания представляет угрозу жизни и здоровью, поэтому признание дома аварийным позволяет принять меры по расселению или ремонту
- Правовая защита собственников. Признание аварийности даёт юридическую основу для получения компенсаций, расселения или переселения в новое жильё
- Возможность проведения финансирования и ремонта. Только на основании статуса аварийного дома могут быть выделены бюджетные средства на восстановление или снос
- Выявление потенциальных угроз. Регулярная техническая оценка помогает контролировать состояние здания и своевременно устранять повреждения
- Оценка соответствия здания нормам. Исследование включает проверку соответствия действующим строительным нормам, правилам безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям
- Планирование реконструкции или перепланировки. Экспертиза позволяет оценить несущую способность существующих конструкций
- Расследование случаев ненадлежащего выполнения строительных или ремонтных работ
- В результате экспертизы составляется официальный документ с выводами о техническом состоянии здания, природе обнаруженных дефектов, возможных причинах их возникновения, а также рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или мероприятиям по устранению аварийности
Помните: лучше потратить деньги на экспертизу сейчас, чем потом платить за переделку или ремонт из-за некачественной работы.
Результатом проведения экспертизы является официальное Заключение эксперта, которое составляется в соответствии с законодательством РФ и может использоваться как в судебных, так и в досудебных разбирательствах.
Вопросы, решаемые в рамках экспертизы
- Каково текущее техническое состояние объекта?
- Соответствует ли здание нормам строительства, требованиям пожарной безопасности?
- Требуется ли ремонт или модернизация систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции?
- Присутствуют ли скрытые дефекты, влияющие на безопасность эксплуатации объекта?
- Какие ремонтные мероприятия необходимо выполнить?
- Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация объекта в текущем состоянии?
Основные задачи экспертизы
Составление заключения, содержащего выводы о фактическом износе дома и степени его технического состояния
Определение возможности дальнейшего безопасного использования объекта с учетом обнаруженных дефектов
Получение списка строительных работ для устранения выявленных дефектов
Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта и реставрации
Выявление дефектов и недостатков проведенных работ
Расчет стоимости устранения выявленных недостатков
В каких случаях нужна экспертиза аварийности?
- При обнаружении трещин и дефектов в стенах и фундаменте
- После чрезвычайных ситуаций, повлекших ущерб – пожаров, потопов и т.д.
- В случае судебных разбирательств по поводу состояния объекта
- Для реализации плана расселения жильцов здания, относящегося к аварийному жилому фонду
Есть вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Контакты
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского дом 50, литер А, помещение 401, телефон +79650265050
г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, д. 97/2, телефон +79286323738
г. Севастополь, ул.Вакуленчука, д. 29/10, оф.304в, телефон +79286323738
г. Симферополь, ул. Крылова, д.130, телефон +79286323738
info@alternativa-expert.ru
Телефон
+7 965 026 50 50
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
ИНН 2366050977
КПП 236601001
ОГРН 1242300055678