Что это такое и зачем нужна
Экспертиза дома перед покупкой – это профессиональное обследование объекта недвижимости, включающее комплексную оценку состояния всех конструкций и инженерных коммуникаций, а также анализ их соответствия действующим нормативным требованиям.
Заключение эксперта – документ, который:
- Предоставляет объективную информацию о техническом состоянии дома
- Содержит сведения о соответствии здания нормам строительства
- Отображает точные сведения об имеющихся дефектах и изъянах, причинах их возникновения
- Содержит рекомендации по устранению дефектов и улучшению объекта недвижимости
Порядок выполнения экспертизы
Изучение проектно-технической документации
Визуальный осмотр дома
Инструментальное обследование, выполнение замеров, фотофиксация
Отбор образцов с последующим их анализом в лаборатории, при необходимости
Оформление экспертного заключения
Экспертиза позволяет
- Выявить нарушения технологий при строительстве
- Выявить дефекты крыши, кровли, перекрытий, фундамента, инженерных сетей и коммуникаций
- Обнаружить факты несоблюдения СНИП И ГОСТ
- Определить завышенную сметную стоимость
- Доказать факты использования несоответствующих проекту, смете стройматериалов
- Защитить покупателя от заключения недобросовестной сделки
Помните: лучше потратить деньги на экспертизу сейчас, чем потом платить за переделку или ремонт из-за некачественной работы.
Результатом проведения экспертизы является официальное Заключение эксперта, которое составляется в соответствии с законодательством РФ и может использоваться как в судебных, так и в досудебных разбирательствах.
Вопросы, решаемые в рамках экспертизы
- Соответствуют ли выполненные строительные работы проектной документации и строительным нормам (СНиП, СП, ГОСТ)?
- Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам (СНиП, СП, ГОСТ)?
- Каково текущее техническое состояние объекта?
- Соответствует ли объект строительным, техническим, санитарным нормам?
- Не было ли допущено ошибок в процессе строительства, ремонта?
- Какова степень износа дома?
- Имеются ли дефекты и недостатки в конструкциях и инженерных коммуникациях?
- Соответствует ли фактическая стоимость объекта заявленной в сметной документации?
- Какие меры необходимо предпринять для улучшения объекта? Какова стоимость необходимых ремонтных работ?
Основные задачи экспертизы
Проверка фундамента, кровли, несущих конструкций, инженерных коммуникаций
Изучение технической, проектной, сметной документации
Проверка сметных расчетов
Выявление недостатков и причин их появления
Расчет стоимости работ и материалов для устранения недочетов
Составление детального отчета
В каких случаях нужна экспертиза дома перед покупкой:
- Перед покупкой дома на вторичном рынке
- В случае ведения судебных споров
- Перед приемкой объекта нового строительства
- При планировании реконструкции или капитального ремонта
Есть вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Контакты
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского дом 50, литер А, помещение 401, телефон +79650265050
г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, д. 97/2, телефон +79286323738
г. Севастополь, ул.Вакуленчука, д. 29/10, оф.304в, телефон +79286323738
г. Симферополь, ул. Крылова, д.130, телефон +79286323738
info@alternativa-expert.ru
Телефон
+7 965 026 50 50
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
ИНН 2366050977
КПП 236601001
ОГРН 1242300055678