Что это такое и зачем нужна
Экспертиза ИЖС – это комплексное обследование индивидуального жилого дома или участка с целью проверки его соответствия строительным и законодательным нормам и выявления рисков, которые могут повлиять на безопасность при дальнейшей эксплуатации недвижимости.
Она помогает убедиться в надёжности фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем. Такая оценка особенно важна перед покупкой недвижимости или регистрацией дома.
По окончании экспертизы составляется экспертное заключение, которое:
- Содержит полный перечень всех выявленных дефектов с подробным описанием, ссылки на нарушенные строительные нормы (СНиП, ГОСТ, СП)
- К заключению прилагаются все необходимые документы, подтверждающие квалификацию наших экспертов и поверку используемого оборудования
Порядок выполнения экспертизы
Анализ исходной документации
Комплексное техническое обследование строительных конструкций
Определение категории технического состояния строительных конструкций
Формирование экспертного заключения
Задачи экспертизы:
- Определение соответствия качества и объема выполненных строительно-ремонтных работ и материалов проектной документации, или положениям договора между заказчиком и подрядчиком
- Определение состояния объекта недвижимости для возможности их дальнейшей эксплуатации
- Проведение исследования инженерных систем на предмет их соответствия техническим регламентам
- Выявление реальной стоимости строительных или ремонтных работ и материалов для проверки стоимости, указанной в смете
- Выявление дефектов и недостатков объектов недвижимости перед покупкой или продажей
Помните: лучше потратить деньги на экспертизу сейчас, чем потом платить за переделку или ремонт из-за некачественной работы.
Результатом проведения экспертизы является официальное Заключение эксперта, которое составляется в соответствии с законодательством РФ и может использоваться как в судебных, так и в досудебных разбирательствах.
Вопросы, решаемые в рамках экспертизы
- Соответствует ли качество выполненных работ ГОСТ, строительным нормам и правилам?
- Какова причина возникновения дефекта (крыши, кровли, фундамента)?
- Каковы рекомендации по устранению выявленных дефектов?
- Каков объем и стоимость выполненных работ?
- Какова текущая техническая и эксплуатационная характеристика объекта?
- Есть ли видимые дефекты или повреждения на объекте?
- Какова степень износа или возможные причины деградации конструкции?
- Соответствует ли объект существующим строительным нормам и правилам?
- Какие работы по укреплению или восстановлению необходимы для восстановления объекта?
- Есть ли у объекта скрытые проблемы или потенциальные угрозы безопасности?
- Каково состояние основных систем (электричество, водоснабжение, отопление и т.д.)?
- Каков уровень энергоэффективности объекта?
Основные задачи экспертизы
Осмотр основных конструкций и инженерных коммуникаций здания
Определение дефектов и нарушений
Определение стоимости устранения дефектов
Определение стоимости выполненных строительных работ
Составление экспертного заключения
В каких случаях нужна экспертиза ИЖС?
- При необходимости проверить реальное техническое состояние объекта
- При наступлении страхового случая для получения компенсации ущерба
- Для определения пригодности дома для проживания
- Перед покупкой недвижимости для анализа ее реальной стоимости и выявления имеющихся проблем
- В случае судебных разбирательств, связанных с объектом
Есть вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Контакты
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского дом 50, литер А, помещение 401, телефон +79650265050
г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, д. 97/2, телефон +79286323738
г. Севастополь, ул.Вакуленчука, д. 29/10, оф.304в, телефон +79286323738
г. Симферополь, ул. Крылова, д.130, телефон +79286323738
info@alternativa-expert.ru
Телефон
+7 965 026 50 50
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
ИНН 2366050977
КПП 236601001
ОГРН 1242300055678